黄金走势猜想2010年7月10日

博主我俗人一个，没什么钱却也觊觎那高高的楼价，多想在炒黄金赚餐补之余能捞上一笔。 这不正研究着各个房地产公司财报的时候，国家连发四道金牌打击高房价，今天股市应声下跌，到本文写成为止，已经跌了3%。 4月17日，国务院发文：（以下内容来自http://biz.cn.yahoo.com/10-04-/36/wq2u.html，仅供参考！） 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发〔2010〕10号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,现就有关问题通知如下: 一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责 (一)统一思想,提高认识。住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险,不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,采取坚决的措施,遏制房价过快上涨,促进民生改善和经济发展。 (二)建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核,加强监督检查,建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。 二、坚决抑制不合理住房需求 (三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。 要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。 对境外机构和个人购房,严格按有关政策执行。 (四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。 三、增加住房有效供给 (五)增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划,并切实予以落实。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。 (六)调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房建设规划,明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批,尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门,将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同,确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区,要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。 四、加快保障性安居工程建设 (七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。住房城乡建设部、发展改革委、财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书,落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策,确保完成计划任务。按照政府组织、社会参与的原则,加快发展公共租赁住房,地方各级人民政府要加大投入,中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区建设、政策性住房建设),并在2010年7月底前向全社会公布。 五、加强市场监管 (八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度,严格依法查处土地闲置及炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。 (九)加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大曝光和处罚力度,问题严重的要取消经营资格,对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法,规范发展租赁市场。 各省(区、市)人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为,检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查,确保检查工作取得实效。 (十)完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息。 国务院各有关部门要根据本通知精神,加快制定、调整和完善相关的政策措施,各司其职、分工协作,加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导,大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果,引导居民住房理性消费,形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。 国务院 二○一○年四月十七日   其中主要的内容是关于第二套，第三套放贷的紧缩。

没想到一间隔就是将近三个月的时间 上次的猜想显然是0分，方向都蒙错了。 从一个比较长的时间周期再去回顾新闻，会发现很有趣的事情，比如关于中国大妈购买黄金的报道，不知道现在多少“中国大妈”还笑得出来呢？ 如果我们从更远的一个地方去看，从2005年看过去，就是下面这个样子。 不过这张图片略微有点意淫的意思，因为我相信，金价不会跌的太低，去看好多年前的底部没有什么太大的意义呢。 那么来说说喜闻乐见的金价胡思乱想，啊不，猜想环节吧！ 我个人猜想：黄金在经过继续3-5个交易日的下跌之后，会有3-5个交易日的反弹，然后继续下跌，不排除这个时侯出现急速下跌的可能。也就是近两周金价是折返向下的。示意图见下。 接下来我们来看一篇Kitco英文网站上有趣的文章  http://www.kitco.com/ind/Wilcox/2013-08-02-Gold-s-Triple-Threat-Gold-Miners-Weekly-Recap.html 作者提及了这样一个观点： 当前黄金需求还是比较旺盛的，但是金价并没有止住下跌的势头？因为有些央行以及储金银行（bullion bank）在这一段时间大量抛售黄金。文章引用报告的数据说，英格兰银行管理下的黄金储备（可能是别的机构委托管理）在今年半年时间减少了1300吨。1300吨这相当于半年的黄金产量（原文如此）。在如此强大的卖压下面，黄金的希望在哪里呢？这希望远在天边，近在眼前，没错，在中国。 作者说上海金交所半年已经交货1098吨黄金，照这个速度下去，全年的黄金产量都会被它用尽（不过要注意一点，用尽全年黄金产量我觉得也没什么大不了的，大部分黄金挖上来就储藏了）。作者猜猜由于山姆大叔不友好的货币政策，我们会继续购买黄金以抵消外汇储备贬值的风险（？）。 所以说来说去，到头来还要靠中国大妈挽起袖子继续买？！ 个人笔记，不够成任何投资建议！！！

欧洲那边延绵不绝的新闻给了黄金很多炒作的题材，或者说给了评论家很多解释金价波动的题材。 从历史走势来看，黄金目前如果继续突破向上那么会有大概5个交易日的上涨，然后辗转回落到三月下旬。这大概是我目前对于走势的一个猜想。也不排除黄金气势如虹一路涨到下个月下旬。 说到欧洲跟黄金，有个有意思的新闻分享一下。 “ 英国广播公司报道，在赢得时间漫长的官司后，两架西班牙空军运输机从美国运回国价值十亿美元的西班牙沉船金银钱币。这些钱币是在一艘1804年于直布罗陀海峡附近被击沉的西班牙军舰上发现的。西班牙随后向美国法院起诉打捞沉船的美国公司，夺回了钱币的所有权 ” 对于西班牙来说，也是一笔救急的钱吧 （新闻跟图片来自网络）   另外最近看到一本书《黄金简史》，推荐给大家。具体内容可以看大家的书评。 http://book.douban.com/subject/3198695/   就是这些，比较简洁懒惰的一次猜想，祝交易愉快！ （个人笔记，不构成任何投资建议！）